昨天，嘉興住房公積金管理服務中心上線了一則文件。

里面對住房公積金、貸款等方面都做了微調。并且辦法從2020年4月1日（也就是今天）實行。而在今天，平湖也官宣將參照執行。

我們總結了一下主要調整的幾個點，首先是公積金提取上面：

在公積金貸款方面，有以下調整：

根據官方注釋，這些政策微調是根據市場租金水平，建房成本變化，做出的相應調整。

我們用大白話來理解就是，隨著房價、租金、自己造房子成本的上升，原先公積金提取額度、貸款年限、貸款額度略微顯得有點杯水車薪了，這次做出的調整，是為了給大家紓困。

其實我們回顧過去的一年，公積金政策的調整一直朝著對購房者更加優好，而且更市場化發展。

2019年9月10日，嘉興地區開始實行差別化的公積金貸款政策，讓職工家庭還清公積金后仍可全額進行貸款。詳見《平湖人注意！公積金新政，二套房仍***可貸60萬元》一文。

2019年11月1日起，全日制本科生公積金貸款買房突破了30萬額度限制，享受到了45萬的個人貸款額度。詳見《利好！平湖公積金***可貸90萬，還清還能貸！》一文。

2020年1月1日起，商貸買房用提取公積金回血的方式變得更加便利，從“一年一提”變成了“一月一提”……詳見《重磅！嘉興公積金又添新政，平湖也適用，不知道可虧大了！》一文。

講真，魯提轄向來認為，單位繳著公積金而不去用的人，約等于把鈔票提現放在自己家床底下——坐等貶值。我國住房商業貸款的利率之錨LPR已經是個人融資成本極低（避免***用詞我就不說是“***”了）的一項業務了，而公積金貸款的利率只有3.25%，基本等同于白借你錢。

鑒于公積金這項福利太過BUG，就連黃奇帆同志都屢次提出建議要取消住房公積金制度。不過在一片反對聲中***終未能如愿。所以，魯提轄誠懇地建議所有在閱讀此文的朋友，有公積金的一定要加以利用，而沒有公積金的創造條件自己繳納也要給自己繳上公積金。

畢竟一旦涉及到公積金貸款，你的杠桿使用成本沒有***，只有更低。

言歸正傳，此回平湖公積金提取金額提升、貸款期限延長，是公積金新政一小步，但釋放出來的信號卻是實打實的，那就是杠桿使用成本進一步降低，為地產發展創造了更進一步的寬松條件。如果這還叫打壓遏制加碼調控房地產，建議去語文老師那兒磕頭認錯。

春江水暖鴨先知，公積金政策的放寬，或許真的可以讓我們期待下，商業貸款條件在接下來的日子里……

***一個小貼士，很多人咨詢問平湖哪些個樓盤支持公積金貸款，你可以掃碼下圖網上售樓處，樓盤官方置業顧問能與您無接觸互動問答。

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