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    疫情下:工作停了,還房貸可以停么?

    來源:平湖房產網(www.north-london-website-design.com)  2022-04-08 17:27:41

    摘要:你覺得有沒有必要因疫情推遲還房貸呢?

    政府讓我在家隔離

    小區叫我不要外出

    全社會都在喊加油

    但是錢從哪里來大家沒有說....


    這個之前流傳甚廣的段子,如今正成為大多數人需要面對的現實。


    而這次大家顯然是笑不出來了,尤其是那些上有老下有小,中有30年房貸的打工人,更是壓力山大。





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    這不前兩天,網上就熱傳著一張“市民因疫情影響收入,向銀行請求延遲還貸”截圖。


    源網絡


    而后,相關銀行對此進行了回應稱:


    目前該銀行暫無由于疫情減免房貸相關規定。根據該行規定,房貸還款延遲1天會影響征信記錄,延遲3個月將會啟動訴訟程序,請務必按時歸還房貸。


    隨著該類事件越來越多,“能否延期還貸”話題在持續發酵后,在前兩天沖上了網絡熱議榜,關注度高達2.9億,網友們更是在評論里吵翻了天。


    圖源網絡


    一方面,贊成延期還貸者比比皆是:

    圖源網絡


    大家普遍覺得,這波疫情來勢洶洶,波及范圍廣泛,各行各業基本都受到影響。


    更有大量人員因為隔離、停工、閉店、被裁員… 收入大受影響,甚至失去了收入來源。


    而銀行在這兩年賺的不少了,在這共克時艱的時候,應該多體諒一下老百姓的不易,延緩房貸還款期限。這對于保障社會穩定和促進消費,都有著重要作用。


    相反,如果不讓延期,未來恐出現越來越多人迫于無奈而斷供房貸。


    這不僅影響個體信用和家庭穩定,龐大的“斷供潮”反過來也會對銀行和房地產帶來巨大沖擊和深遠影響。


    因此,“因疫情推遲還房貸”真的有必要引起重視,提上議事日程。


    當然,反對者也不在少數:


    首先,買房屬于個人投資行為,最基本的邏輯就是風險自擔,當初買房沒考慮到日后的現金流問題,出了事情卻要推遲還債,天下哪來這么多好事呢?


    也有人提出更深遠的擔憂,如果因為疫情影響收入了,就要推遲還房貸,那么以后經濟不行了、失業了等等。


    是不是也都可以要求推遲還貸款,那豈不亂套?





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    要說起來,這兩種觀點其實都有各自道理,區分誰對誰錯沒有太多意義。


    我們應該聚焦的,還是這件事被拉出來廣泛討論本身:那就是真的有越來越多人,開始還不起房貸了,這又直接帶來了法拍房數量的激增。


    根據阿里拍賣平臺的數據統計,2019年全國法拍房約50萬套,2020年增加到約127萬套,2021年拍賣總量已超過170萬套!疫情影響的2年里,直接翻了3番還多!


    源網絡


    如無意外,在疫情肆虐的2022年,這一數字還將進一步上升。


    這一套套法拍房的背后,除了資金鏈斷裂的炒房客不值得同情,還有不少辛勤工作,靠血汗錢勉強上車的打工人,這些人是比較慘的。


    就像更早時候新聞報道那位買了燕郊房的白領,后因斷供和房產跌價,不僅房子被法拍,半生積蓄化為烏有,還倒欠銀行幾十萬。


    這樣看來,為了盡可能避免以上慘劇,似乎現在大家迫于壓力,求助銀行適當延期還房貸,還是在情理之中的。


    而根據民法典第180條相關規定,因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。


    疫情,顯然是屬于不可抗力的一種。


    況且這事也不是沒有先例,在2020年疫情剛爆發時,就有因疫情治療隔離,封控人員被允許延期還信用卡、房貸等。


    源網絡


    既然老百姓迫切需要,那么銀行有這個能力么?


    絕對是有的,根據前段時間各大銀行公布的年報。銀行堪稱是在疫情期間是少有的賺錢能力只增不減的行業。


    六大行在疫情前的2019年賺了1.12萬億,到了疫情之后,利潤不但沒有降,還保持著兩位數的增長,去年賺了1.27萬億,平均每天賺34.79億元,稱得上盆滿缽滿。


    但是話又說回來了,站在銀行的角度,即使日子過得很不錯,有這個能力延遲,但也不代表它就能給你延遲。


    因為本質上銀行的錢還是儲戶的,給你延遲了,那要取錢的儲戶一旦發生擠兌怎么辦?不能因為我賺得多,就要給你延遲。


    再退一步講,根據以往的經驗,即使有相關的延遲條例出來,也肯定會伴隨著相當嚴格的審核條件和繁瑣的審批流程。


    最終很可能發生的情況就是,經過層層篩序后,真正享受延期還款政策的人并沒有多少。而真正火燒眉毛的人,早已經等不及去咬牙籌款了。





    03




    都說時代的一?;?,落在個人身上,就是一座山。


    雖說欠債還錢,天經地義,自己貸的款,當然是要還的。但另一方面我們也有守望相助的傳統美德。


    現在,渡過疫情難關是所有人的事。在堅決保持動態清零方針,全體國民上下一心的同時,對一部分確實遇到了困難的群體伸出援手,允許TA們通過靈活的制度變通,推遲還房貸,避免生活跌入深淵。


    這既是社會穩定的重要保障,也是人世間溫情的集中體現。


    最后,你覺得有沒有必要因疫情推遲還房貸呢?評論區見。


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